旧房翻新防水施工注意事项

旧房翻新防水施工要注意防水材料选择、基层处理、防水层施工、防水层保护、防水测试、施工质量控制、注意细节、施工环境和后期维护。

1、防水材料选择：选择质量合格、符合国家标准的防水材料。对于不同部位，如屋面、卫生间、厨房等，应选择相应的专业防水材料。

2、基层处理：老旧房屋的基层可能会存在裂缝、空鼓等问题，需要进行清理和修补。基层必须坚固、平整、干净，无油污、灰尘等杂物，以确保防水层与基层粘接牢固。

3、防水层施工：按照施工规范进行防水层施工，确保防水层无破损、无缝隙，涂层均匀。在阴阳角、管道周围等特殊部位应加强处理。

4、防水层保护：施工完成后，应做好防水层的保护工作，避免在施工过程中或后续的装修施工中损坏防水层。

5、防水测试：施工完成后，应进行防水测试，检查防水效果。例如，卫生间和厨房可以进行闭水试验，检查是否有渗水现象。

6、施工质量控制：选择有经验的专业施工队伍，并监督施工过程，确保施工质量。

7、注意细节：防水施工中，细节处理非常关键。如排水口、管道接口等部位的处理，必须到位。

8、施工环境：防水施工应在适宜的气候条件下进行，避免在雨天或气温过低时施工。

9、后期维护：即使防水层施工质量再高，也需定期进行后期维护，检查防水效果是否随着时间的推移而降低。

旧房翻新的步骤

1、主体拆除：包括墙面、地面、门窗、水路、电路等各方面的拆除。

2、拆改中产生的垃圾及时清理，保持室内的清洁，有利于施工。

3、结构优化：比如可以考虑做开放式厨房、卫生间蹲位可以换成座便等。但要注意，厨房、卫生间在包立管时一定要留有检查口以便维修，旧房的承重墙一定不能拆除否则造成安全隐患。

4、隐蔽工程实施：包括吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，连接是否牢固、接头做法是不是达到标准、易燃材料是否刷防火涂料等。

5、水路和电路的开槽，走线施工。

6、安装主材，比如门、橱柜、烟机、灶具、热水器等。

7、施工环节中的细节处理，比如隐蔽工程中的一些问题处理。