买期房能落户吗

买期房不能落户，因为房子只有办理了房产证才可以落户。而期房指的是房地产开发企业从取得《商品房预售许可证》开始到进行房地产权属登记取得房地产权证时止，这一期间的商品房称为期房。简单的来说，期房就是指在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋。需要注意，落户要先咨询房子所在地居委会是否接受落户，居委会若是能够接受的话再预备买房。

购买期房有什么优势

1、价格优势

开发商之所以愿意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

2、户型设计优势

从市场角度来看，房地产开发商对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品销售，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现房多是前几年设计的。

3、抢占先机，优先选好房

对于购房者来说，住房的层次、朝向、景观等因素直接影响到采光、通风，进而影响生活质量。但是在买现房时，会发现往往这些条件好的房子都已名花有主，如果买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。

买房要注意哪些问题

1、开发商有没有资质

房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级(《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围)，公众可向建设部门申请查看。

2、楼盘项目是否合法

正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售(预售)许可证》。想知道一个楼盘是否满足合法出售的条件，最简单的办法就是登陆房管局的网站进行“预售证许可查询”。

3、购房者的知情权包括哪些

楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设的标准及房屋的销售价格。预售楼盘设置样板房的，应当说明实际交付的商品房的质量、设备及装修与样板房的是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。