农村老式两层楼房改造注意事项有哪些
1、确定改造思路,进行合理的改造
我们在对农村二层旧楼改造之前,需要确定改造思路,农村房屋的改造思路是非长重要的,我们根据自身的经济情况来进行合理改造,然后分析农村二层旧楼的特点,看下哪些方面可以补救,在硬件基础设施要舍得花钱,软装方面尽量选择替代品,这样能让房屋既好看又省钱。
2、修补旧屋,做基础美化
我们需要对农村二层旧楼出现破旧的地方进行修补,我们需要将室内的杂物清空,对房子的一些老、旧、破损部分进行修补。修补房屋时,需要对墙面、地砖、水电等设施进行修补,基础建设部分一定要修补的,不容忽视。
3、划分功能区,让农村房屋变得更加舒适
我们在对农村二层旧楼进行改造的时候,需要划分功能区,将客厅、厨房、卧室、阳台等空间区分开来,然后再选择合适的房屋风格,让农村房屋变得更加舒适。
4、统一配色和软装,让农村房子变得更加精美
我们在对农村二层旧楼进行改造的时候,还需要注意软装配色,让室内的家具与软装的颜色统一,或者也可选择其他人的家具配色风格,减少错误,让农村二层旧楼变得精美舒适。
农村老式两层楼房改造需要什么手续
1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先其是必须具有《集体建设用地使用证》的。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。
2、申请人需要带着身份证、户口、原房照和土地证等所需资料,到当地的土地部门办理土地审批手续,同时还需要进行登记,并且申请D级危房鉴定,一般需要待到批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
4、填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级审核、县级批准,市级备案,可以申请维修补助。
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