公积金认房不认贷什么意思

公积金认房不认贷是指，在申请公积金贷款时，不再考虑借款人家庭名下的住房贷款记录，而是以借款人家庭成员名下住房套数(包括与他人共有)来确定可贷额度。

具体来说，如果借款人家庭名下没有住房，即认定为首套住房，可以享受公积金贷款的首套房政策;如果借款人家庭名下有一套住房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录。

认房不认贷政策对购房者有哪些好处

1、贷款额度不受过往贷款记录影响

在认房不认贷政策下，购房者即使之前有过多次贷款记录，只要名下无房，仍可按首套房的标准申请贷款。这样，购房者在购买第二套房子时，可以充分利用首套房的贷款额度，减轻经济压力。

2、贷款利率享受首套房优惠

同样地，即使购房者之前有贷款记录，只要名下无房，就可以按首套房的利率申请贷款。相比二套房的利率，首套房的利率通常更低，这无疑降低了购房者的贷款成本。

3、降低房屋购买门槛

对于一些收入稳定但之前因为各种原因有过不良信用记录的人，认房不认贷政策为他们提供了一个重新获得贷款资格的机会。只要他们名下无房，就可以享受首套房的贷款优惠政策，这大大降低了他们的购房门槛。

4、刺激房地产市场回暖

认房不认贷政策还有助于刺激房地产市场的回暖。对于一些想要改善居住条件的家庭，如果他们之前因为贷款记录而无法获得足够的贷款额度，那么这个政策将为他们打开新的通道。这样，更多的购房需求将被释放，对整个房地产市场的回暖有着积极的推动作用。