首次购房有哪些优惠

1、契税优惠：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、印花税和土地增值税免征：对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

3、房贷利率优惠：购买普通自住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。

4、其他优惠：免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。

首次购房和二次购房的区别

1、首付比例：首次购房的首付比例通常为20%，而二次购房的首付比例则通常为30%。

2、贷款利率：首次购房的贷款利率通常比二次购房的贷款利率低。

3、契税税率：首次购房的契税税率通常较低，而二次购房的契税税率则较高。

4、优惠政策：政府对于首次购房者会给予一定的优惠政策，例如房贷利率优惠、契税优惠等。而对于二次购房者，则可能没有这些优惠政策。

5、购房数量：首次购房者通常只能购买一套住房，而二次购房者则可以购买多套住房。

6、贷款条件：首次购房者在申请贷款时，通常需要提供收入证明、银行流水等材料，而二次购房者在申请贷款时，可能需要提供更多的材料和证明，例如房产证明、收入证明等。

7、购房流程：首次购房者和二次购房者在购房流程上也存在一些差异。例如，首次购房者在办理房屋交易时，需要进行房屋评估和按揭贷款申请等流程，而二次购房者在办理房屋交易时，则可能需要进行房屋评估、按揭贷款申请、赎楼等流程。