哪种小区应该买车位
时间:2024-09-24 01:56:28
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一般有两类小区应该买车位,一种是买豪华住宅,比如别墅。这类住宅无论在大城市还是小城市,都很抢手。但是豪华住宅的车位比例通常较低,而买豪华住宅的人家里往往有好几辆车,如果不买车位,就会找不到停车的地方。另一种是买的房子所在的小区车位配比很低,比如1:0.8、1:0.55。这样的小区通常都是老旧的小区,如果碰到这样的小区,也要买车位,否则也会遇到停车难的问题。
小区车位属于业主还是开发商
小区车位一般都是属于全体业主共有的。开发商将商品房向业主出售后,规划外的土地使用权归属全体业主。但如果是规划内的,则归开发商所有。法律快车提醒您,建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
小区车位产权多少年
有产权的车位使用年限为70年,无产权的车位使用年限为20年。如果可以办房地产权证的,使用年限与车位所在土地使用权年限一致,即70年。如果是不能办理房地产权证的,其实只是购买了租赁权,使用年限不超过20年。另外,没有产权的车位买卖,其实是一种租赁行为,这种买卖合同,实质上是停车位租赁合同,超过20年是不受法律保护的,在签合同时首先要问清年限。
小区车位有产权证吗
1、人防车位一般没有产权证。
2、列入公摊的面积的车位,属于小区固有配套,开发商无权出售或者赠与。
3、小区空地的车位,占用业主共有财产作为停放汽车的车位,属于业主共有。
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