己购公有住房是商品房吗
己购公有住房不是商品房。已购公有住房即房改房,一般是单位的房子,而商品房则开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子。而且房改房一般是划拨土地,商品房是出让土地,所以己购公有住房不是商品房。
公有住房拆迁补偿款如何分配处理
公有住房拆迁补偿款的分配处理方式取决于当地的政策和规定。一般来说,公有住房拆迁补偿款可以用于房屋的重建、改善和补偿,以及用于被拆迁住户的安置和补偿。
在分配处理公有住房拆迁补偿款时,应该遵循公平、公正和透明的原则,确保被拆迁住户的合法权益得到保障。同时,应该根据当地的政策和规定,制定合理的分配方案,并经过被拆迁住户的同意和参与,确保其合法权益得到充分保障。
总之,公有住房拆迁补偿款的分配处理应该根据当地的政策和规定,制定合理的分配方案,并经过被拆迁住户的同意和参与,确保其合法权益得到充分保障。
公有住房和商品房有什么区别
公有住房和商品房在以下六个方面存在区别:
1、购买对象:公有住房的购买对象通常是符合分配住房条件的职工,而商品房的购买对象则没有限制,只要有住房消费需求和足够资金即可购买。
2、价格:公有住房的价格受到政府的控制,而商品房的价格则由市场供求关系决定。
3、面积和数量限制:购买公有住房的面积和数量受到一定的限制,必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房控制标准执行,超过标准部分实行市场价。而购买商品房则没有这样的限制。
4、优惠政策:国家对购买公有住房的职工制定了一系列的优惠政策,而购买商品房则没有政府的优惠政策。
5、产权:购买公有住房后,其产权归个人所有,但上市出售时需要缴纳土地出让金等费用。而购买商品房则拥有完全产权,上市出售归个人所有,不需要缴纳土地出让金等费用。
6、房屋来源:公有住房是单位分配的福利房,而商品房是开发商建设的用于市场出售的房屋。
总之,公有住房和商品房在购买对象、价格、面积和数量限制、优惠政策、产权和房屋来源等方面存在区别。
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