房屋产权可以共有吗
时间:2024-09-24 08:36:21
浏览量:
房屋产权可以共有。房屋共有是指两个单位或个人以上共有的房屋。房屋产权共有意味着共有人对共有房屋分享权利和承担义务。共有包括按份共有和共同共有两种形式。根据我国相关法律规定,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。
房屋产权50年和70年的区别
1、土地规划用途不同:我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年。也就是说,土地规划用途不同,房屋产权年限也就不同。
2、能否落户上学。一般来说,50年产权的房子,一般属于商住性质的公寓或写字楼,不能落户,也不在学校划定范围内,购买此类房子是不能上学的。而70年产权的房子,属于住宅性质,可以落户,孩子能在划定学区范围内入学。
3、首付比例及贷款利率、贷款方式不同。50年产权的房子,首付比例不低于5成,商业贷款年限为10年,贷款利率上浮30%。而且只能采取商贷,不能使用公积金贷款。70年产权的住宅,可以选择商业按揭或公积金贷款,首套房首付三成,贷款年限最长为30年,贷款利率为基准利率上浮5%-10%。
4、居住成本不同。一般来说,50年产权的房子,按照商用水电标准收取,价格较高;70年产权的房子,采取民用水电标准收取,生活成本相对比较低。
5、房产交易税费不同。50年产权的房子,一般是商业性质的,因而房产交易税费要远远高于70年产权的住宅。
其他文章
- 大产权房交易要交土地出让金吗
- 新房验房注意事项有哪些
- 老房子加装电梯的利与弊有哪些
- 买学校周边房产需要注意哪些风险
- 现房销售资金需要监管吗
- 棚改房属于什么性质
- 棚改房为什么不能交易
- 棚改房要交物业费吗
- 存量房贷利率调整受理中什么意思
- 房贷利率下调多久生效
- 存量房贷利率公积金为什么不调
- 担心房贷下不来怎么办
- 房贷选择等额本金后悔死了是怎么回事
- 公积金利率会随着央行利率调整吗
- 公积金贷款利率什么时候会变
- 房贷执行利率和lpr利率关系是什么
- 二手房为啥不能用公积金贷款
- 房地产刚性需求是什么意思
- 房产证是永久产权了吗
- 房子满二较早什么意思
- 140平房子属于大房子吗
- 使用权房有产证吗
- 车库算房产吗
- 公积金用过2次还能再申请贷款买房吗
- 二套房转首套是什么意思
- 香港100尺是多大面积
- 房改房是永久产权吗
- “以旧换新”对楼市有何影响
- 法拍房原房主拒绝搬离怎么办
- 取消土地限价有哪些好处