全款买房有没有年龄限制

全款买房没有年龄限制。未成年人购买房屋若是具备完全民事行为能力的，也能独立购买，但如果不具备一定民事行为能力的，便需要有监护人代为签订购房合同。

买房全款要不要查征信?

全款买房不需要查征信。买房是不需要查征信的，只有用户向银行贷款的时候，才会被查询征信，以便贷款机构全面了解申请人的信用情况，例如有无房贷、有无逾期记录等。而如果用户采用的是全款买房，自然就没有向银行借款这个流程，当然就不需要查征信了。

全款买房的流程和注意事项

流程：

1、首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。

2、实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。

3、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。

4、提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。

5、网签，签合同。付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。

6、购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。

7、办理产证。交房之后就是办理房产证了。

注意事项：

1、警惕开发商虚假广告。

2、看清开发商资质。

3、详细查看购房合同。