房贷lpr浮动利率好还是固定的好
时间:2024-09-24 09:44:17
浏览量:
房贷lpr浮动利率好。因为自2023年9月25日起,各大银行针对满足首套住房贷款标准且执行lpr浮动利率的存量房贷,统一批量进行利率下调,而固定利率房贷要先主动申请转换为浮动利率,才有机会下调利率。因此,从目前的结果来看,选择lpr浮动利率似乎更好。
为什么房贷利率下调了房贷月供不变
1、房贷类型非纯商业贷款
房贷类型有纯商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种。其中房贷利率下调主要是针对的纯商业贷款,因为只有新发放的纯商业贷款利率按LPR利率进行浮动,公积金贷款利率按公积金贷款利率执行已经很久没变动过了。
2、房贷利率不按LPR定价
除了公积金贷款利率不按LPR定价外,还有纯商贷也有部分是不按LPR利率定价的,比如是按固定利率定价,或者是存量房贷没有转为LPR利率定价而是选择的原来按基准利率定价,则房贷利率不会随LPR利率下调而变动,月供自然也不会变动。
3、房贷还没有到重定价日
房贷利率是按LPR利率定价,但也不是马上就会随LPR利率变动,因为有个重定价日、重定价周期需要参考。房贷利率是在重定价日按上个月同期LPR进行定价,并且在同一周期内维持新定价后的利率一年不变。为此月供不变很大可能是没有到重定价日。
其他文章
- 空调制热一般开多少度
- 如何把握买房的优秀时机
- 法拍房不腾退怎么办
- 取消土地限价的意义是什么
- 土地限价是什么意思
- 高负债房企的房子能不能买
- 父母为子女买的房子离婚后归谁
- 为什么当代年轻人都开始拒绝房贷
- 为什么房子质量越来越差了
- 新装修的房子怎么除甲醛
- 新装修的房子如何去除异味
- 邻居利用我家墙体建房合法吗
- 洋房平墅和叠加别墅有什么区别
- 楼盘烂尾了业主可以不还贷吗
- 法拍房竞价成功后申请人能否撤销
- 房子被拍卖还可以协商还款吗
- 为什么法拍房不建议买
- 空调不制热怎么办
- 空调不制热的原因
- 安装书柜要做多深
- 墙漆开裂是怎么回事
- 为什么建议二手房不要用公积金贷款
- 存量房公积金贷款利率会变吗
- 先息后本和等额本息哪个划算
- 商转公贷款条件有哪些
- 商转公贷款所需哪些材料
- 担心房贷下不来怎么解决
- 大产权房交易要交土地出让金吗
- 新房验房注意事项有哪些
- 老房子加装电梯的利与弊有哪些