全款买房是当天付全款吗
全款买房并不是在签订购房合同的当天就付全款。全款买房其实不是一次性付清的,要分几次进行支付。最先交的是定金,最多一般不超过20%总房款,签完合同后交50%的房款(包括定金),然后是办理过户的当天交45%的房款。最后是等房产证下来后交剩下的5%房款。不过由于全款买房的便利性,各阶段收费比例可能会不同。
请注意,全款买房的具体付款方式可能会因实际情况而有所不同,建议咨询相关工作人员获取具体信息。
全款买房有哪些优点?
1、全款买房更省钱
现在的新房大多为期房,也就是房屋只装修了一部分就开始卖房了,很多开发商根本没有足够的资金卖现房,开发商都想着早日回笼资金用于还银行贷款和支付工程款。如果是全款购买,在签订合同就能拿到全款,如果是贷款购房,签订合同后可能几个月才能拿到尾款,开发商自然更喜欢全款买房的购房者。
2、全款买房流程更简单
全款买房流程是非常简单的,签订完购房合同就等着交房就行了。贷款买房的流程则复杂很多,需要去银行签订贷款合同,还需要准备银行贷款的资料,然后等待房贷审批,审批通过再等待放款,放款完成才开始还房贷。贷款买房一般要往返售楼部和银行好几趟。
3、全款买房出售更简单
虽然现在很多买房的都是刚需购房者,是买来自住的。但是谁也不能保证这套房子就会住一辈子,有可能没多久就会想着出售。全款房没有抵押且没有任何限制时,随时可以办理过户手续。如果是贷款买的房,在出售时需要将房贷还清才能办理过户手续,现在提前还房贷都需要提前预约,会耽误较长的时间。所以全款房出售是最简单的。
全款买房注意事项
1、选择可靠的开发商
由于全款买房的方式涉及到的交易金额比较大,所以一定要选择可靠的开发商,尽量降低房产交易的风险,通常选择规模大知名的品牌开发商更可靠一些,并且售后处理的也更周到一些。另外大家在选房的时候还要注意房子所处的地段,周边的环境,楼层的高低等因素,这些因素对今后的居住环境都会产生很大的影响。
2、慎交定金
在选房子的时候,常常会遇到销售人员催促自己交定金的情况,这个时候购房者一定要保持自己的主见,不要随便就交了定金,要知道交了定金之后,后悔了可不是那么好退定金的。不管是全款买房还是贷款买房交定金,这一步都是不是必须要经过的步骤,购房者可以选择直接跳过这一步,选好房子之后直接签约办手续就行了。
3、注意合同条款
全款买房的时候不仅要注意到购房资金的安全,还要注意到签订的合同内容,有些开发商就会在购房合同中做手脚,所以大家在签订购房合同之前一定要仔细阅读一遍。好好了解一下合同中的权利与义务是否对等,还要注意看合同中是否存在空白的地方,如果有空白的地方一定要划掉,避免后期开发商做文章。
其他文章
- 哪些行为会被认定为跳单
- 空调制热一般开多少度
- 如何把握买房的优秀时机
- 法拍房不腾退怎么办
- 取消土地限价的意义是什么
- 土地限价是什么意思
- 高负债房企的房子能不能买
- 父母为子女买的房子离婚后归谁
- 为什么当代年轻人都开始拒绝房贷
- 为什么房子质量越来越差了
- 新装修的房子怎么除甲醛
- 新装修的房子如何去除异味
- 邻居利用我家墙体建房合法吗
- 洋房平墅和叠加别墅有什么区别
- 楼盘烂尾了业主可以不还贷吗
- 法拍房竞价成功后申请人能否撤销
- 房子被拍卖还可以协商还款吗
- 为什么法拍房不建议买
- 空调不制热怎么办
- 空调不制热的原因
- 安装书柜要做多深
- 墙漆开裂是怎么回事
- 为什么建议二手房不要用公积金贷款
- 存量房公积金贷款利率会变吗
- 先息后本和等额本息哪个划算
- 商转公贷款条件有哪些
- 商转公贷款所需哪些材料
- 担心房贷下不来怎么解决
- 大产权房交易要交土地出让金吗
- 新房验房注意事项有哪些