商转公贷款条件有哪些
1、获得原贷款银行同意:办理商转公时,用户需要向原商贷银行提出转贷申请,银行审批通过后才能办理转贷业务。一般来说,原商贷需要还贷满1年且还款记录良好,银行才会批准用户的转贷申请。
2、公积金账户余额充足:公积金贷款额度与账户余额有关,一般是账户余额的10-20倍。如果余额不足,可能会导致转贷不成功,或者只能将一部分贷款转为公积金贷款。因此,办理商转公时,不要动用公积金账户余额。
3、连续缴存时间满足要求:一般要求,需要用户连续缴存公积金满12个月,公积金中心才会愿意为用户办理转贷。当然,因地区不同,对于连续缴存时间也会存在差异。
4、公积金账户状态正常:公积金账户状态必须是正常缴存状态,如果出现封存、销户等状态,将无法办理商转公。
5、名下无公积金贷款:按照规定,公积金贷款不能同时存在两笔。因此,若想办理商转公贷款,用户名下应无未结清的公积金贷款,且办理公积金贷款时,名下的公积金贷款记录不大于1次。
6、仅支持纯商贷转贷:商转公贷款只支持纯商业贷款办理,如果是组合贷款,因为里面有未结清的公积金贷款,所以不支持办理。
商贷转公积金贷款流程
1、咨询与申请:借款人需前往公积金中心与商业银行咨询相关政策,了解转贷款的申请条件和要求。同时,联系原贷款银行申请提前还贷,了解提前还款手续及费用。
2、提交资料:借款人需携带相关资料如身份证、房屋购买合同、商业贷款相关文件等,将这些资料提交给公积金中心进行审核。
3、还款与取回材料:借款人需要联系原贷款银行进行还款,并取回相关材料,包括房屋产权证、还款证明等。
4、整理资料:取回的资料需整理后交给公积金中心进行审核。
5、面签与抵押:公积金中心会要求借款人来面签,完成贷款合同签署等手续。接着,借款人需要办理房屋抵押手续。
6、放款:公积金中心收到抵押凭证后,会安排放款,将贷款金额划入借款人指定的账户。
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