龙泉户口可以买主城区吗
龙泉驿户口满两年属于二圈层购房资质,可以购买主城五区、高新西区、近郊五区和远郊区的房子。成都龙泉驿在成都主城区买房,需要满足主城区规定的买房的条件,具有购房地区的户籍包括集体户口,并且在该地区具有稳定的职业,社会保险的缴纳要求是24个月。满足条件是可以在成都主城区买房的。
买房的注意事项有哪些
1、产权有无争议
买房的时候要查清楚产权有没有纠纷和争议。一套房如果产权有问题,那么这套房子风险很大。买入后问题很多,麻烦很多。
不算是买新房,还是买二手房,产权问题一定要注意。二手房有一房二卖,一手房的五证不齐等都会带来产权问题。
2、房屋不利因素
买房时候,对房子潜在不利因素要看清楚,调查清楚,问清楚。尤其是买新房,这个问题特别突出,比如房子周边会不会建垃圾场,房子正前方有无变电箱,房子附近会不会拆迁修高层,今后可能会影响视野景观等。
对房子存在不利因素要排除,否则买了会影响居住体验,房子价值会受影响。
3、房企实力
买期房的时候,对房企开发实力一定要做背调,看资金情况,负债情况,近一年有没有债务违约,以及房企口碑等,掌握房企经营情况,避开风险楼盘,排除烂尾风险,买了之后要保障房子能安全拿到。
4、物业管理
一个小区物业管理对房子价值很重要,不管是买新房还是买二手房,优质的物业管理除了提高居住品质外,还可以增加房子溢价。
5、楼盘规划
根据自身需求了解合适楼盘,在选择楼盘的时候要充分了解该楼盘的整体规划。
对于规模大的楼盘,通常都是分期开发的,我们买房时候看到沙盘通常都是初步规划,后期可能会调整。
在购买的时候,要对后期规划做了解,看是否合理,评估实现的可能性以及兑现周期,综合考虑后再决定。
有的人买房就是冲着楼盘后期配套规划来的,结果只是造梦的规划,根本不可能实现,这样买了就亏了。
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