提前还房贷（房贷提前还款需要什么流程）

1、先确认是部分还款还是一次性全部还清。

2、拨打银行官方客服电话进行预约。

3、按照客服的要求准备好相关资料：身份证，借款合同，收押房产文件，代扣还款委托书等资料到营业网点。

4、填写《提前还款申请表》，提交给银行，等待银行审核通过，将款项存入对应的还款账户。

提前还房贷真的好吗

1、对个人来说，判断是否需要提前偿还个人贷款，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率，则考虑将资金更多用于投资，反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。当然，还需要为日常生活支出与未来养老、医疗等留足资金。扎堆提前还贷并不可取。

2、从还款方式看，一般来说等额本金的还款方式前期偿还本金多、利息少，相比来说提前还款会更划算一点，等额本息的还款方式前期偿还利息多、本金少，如果还款已过一半，其实可以不考虑提前还款。另外，如果是公积金贷款，由于利率显著低于市场上一般贷款的利率，也可以不用考虑提前还款。2023年，随着我国宏观经济恢复回暖，资本市场上升概率较大，而贷款利率还有下行可能，后续提前还贷需要慎重考虑。