想开个房产中介公司需要如何操作

房产中介开公司需要按以下步骤进行：

1、注册公司：选择好店面的地址之后，需要到工商局申请店名、营业执照，到税务部门进行税务登记，到建设局办理房产中介资质证书。

2、选择合适的办公地点：房产中介办公场所不需要太大，但要求交通便利、地理位置优越、商圈成熟，并且要避免选择过于偏僻的地段，以免影响业务开展。

3、装修门店：一般来说，房产中介店面的租金很贵，所以在选择店面的时候还要考虑门店的装修问题。装修标准不需要太高，但要显得专业，让人觉得这是一家正规的中介公司。

4、招聘员工：招聘员工的时候要求要有从业经验，学历不限，并且要进行专业的培训，让他们了解公司的经营理念和企业文化，提升服务意识和服务水平。

5、购买办公设备：在开始营业之前，还需要购买一些办公设备，如电脑、打印机、公告栏、空调等，并且招聘一些员工。

6、加盟知名品牌：加盟知名的房地产中介公司，可以获得公司的技术支持，而且知名品牌还拥有品牌优势等等。

总之，开一家房产中介公司需要认真考虑各个环节，并且要有耐心和决心。

房产中介如何找客源

1、发端口房源

可以在全国各大房产网站与地方房产网等网络房产等房源信息是较为直接有效的，这样客户群体特征较为集中，客户看到房源后会主动找过来，自主意向较高，因此成交率也较高。

2、投网络广告

直接投资在引擎投放关键词等广告上，用户搜索到目标楼盘信息，就会优先附带广告页面，从而精准获取客户信息。这个渠道适合非常适合一手房新房业务的中介公司，楼盘房源相对更加固定与精准。

3、守门店客户

门店上门客也是较为精准的客源，如果没有房产方面需求的话也不会去门店询价的，因此这部分优质客源也要牢牢接住。

4、小区驻守

可以直接在小区附件设点，这样很容易就会碰到刚好要有租房、买房需求的客户，这样也是很不错的做法。

5、新盘驻点

新开盘楼盘会有强大的广告宣传，很容易引流，在开发商划线外截住这波人，一旦成交就可以创造业绩。

6、其他网络渠道

利用社交软件，比如说附近房产小程序、直播等宣传，这些都是营销的一种渠道，可以多尝试，才能找到适合自己的方法。