沈阳限购政策（2020年沈阳限购政策）

1、本市居民本市户籍居民家庭(含购房人、院偶及未成年子女，下同)在本市区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。

2、非本市居民非本市户籍居民家庭在本市域内拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。

3、限购区域对沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区域实行限购政策。重点对沈河、和平、浑南3区实行限购政策。

4、在本市区域内没有住房的，可在限购区域购买1套商品住房。

5、调整提取公积金后准贷时限。将贷款申请条件中，借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录，调整为借款人及共同申请人12个月内无现金提取公积(不含委托还货)记录。

沈阳买房的注意事项

1、根据自己的经济能力量力而行:

一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。

2、先选位置再选户型：

关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，位置首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。

3、在开发商的选择上，应该选在同一地区多次成功开发的的地产商，一般来说，能够多次成功开发的地产商，对该地区的用户需求和环境都有着更好的定位和把握，在不断成功的经验支持下，他们的每下一次的开发应该都是相当不错的品质项目。