房产证写谁的名字最好（房产证写一个人名字好还是两个人名字好）

1、如果房产证上写两个人的名字，有好处也有坏处，可谓是皆有利弊，好处是贷款额度高，双重信誉，银行借贷流程更顺利，另外房子加上两个人的名字双方更有安全感，不好的方面也是不方便的地方，写上两个人的名字意味着办手续走流程都需要两个人全部到场，要麻烦很多。

2、如果在房产证中只写了一个人的名字，并不意味着房子属于这一方所有。最重要的是看买房子的付出情况。那这期间的买房出资凭证一定要保存好，防患于未然。

夫妻共同房产如何界定

1、如果双方的父母购买的不动产的产权是以孩子之一的名义登记的，则该房产可根据双方各自的出资额视为双方共同拥有，除非双方另行同意。离婚时，如果其中一方希望拥有使用房屋的权利，则评估单位需要评估然后再分配另一方;如果双方都想拥有房屋，只能看谁出钱多了，如果双方都不想要房子，则会移交法院进行法派，所获卖房款进行再分配。

2、如果一个人的名字写在房产证上，则夫妻双方也会共享，但也存在很大风险。举个例子，比如女方的名字写在房产证上，如果妻子想出售房屋。前往房地产交易中心检查财产调单。发现这所房子属于该个人。基于此完成了交易。过后男方发现自己在不知情的情况下卖掉了双方的共同财产。于是向法院提起诉讼，要求该次交易过户无效。对此法院一般很难提供支持。因为在此次交易过程中第三方购买人并没有任何过错。