置换（置换是什么意思）

所谓房子置换，其实它是一种交易，它能够保证买卖双方这种行为是同时进行的。卖家要把手上的房子进行更换，然后以出卖的方式再重新购入一套新房子。而一旦交易成功之后，就相当于是两次交易，一个就是卖掉你原来的房子，另外一个就是买一个新房。

代表房屋置换成功的结果就是你已经把手上的房子卖掉了，有买方愿意接受，同时又看好了另外一套住房。有时候在进行房屋置换的时候，需要由第三方作为中间人参与进来。

房屋置换有什么特点

特点一：“货币与实物”和“实物实物”两种交换方式。

房屋置换，就是所谓的“差价换房、房屋交换”等形式，是改善住房条件的好途径，与房产买卖不同，房屋置换是货币和实物的交换，而且，包含有实物与实物的交换。

特点二：房屋置换是双向的。

房屋置换中，买、卖是双向服务。即：卖掉您的住房，再买进一套所需住房。因此，您的原有房屋有下家接受。同时，您看中另一套房屋。房屋置换的好处：买、卖同时进行，省去麻烦。通过置换，可以小换大或以远换近，来改善居住条件。在交易中，同时性最为重要，也决定了交易条件的苛刻。

房屋置换的优缺点

1、优点。

(1)可以把手头上的这套房子卖掉，然后买一套梦寐以求的房子。有些人手上的这套房子面积比较小，而居住的人口增加了，就想要换一套大房子。

(2)有利于房子的升值，如果你手上的房子地段、配套设施都非常不错，那么房子在手上是升值的，在适当的时机卖掉，能够获得更多的利润之后，就有更多的资金来购买你喜欢的房产。

2、缺点。

(1)如果是通过置换的房子，有可能是二手房，而二手房也有一些缺点，交易的时候会有一些问题，比如产权不清楚或者价格方面，所以置换的时候要多加小心。

(2)成交的时候需要缴纳一定的税费，而税费相对来说还是比较高的。